Bel-etagewoning met stadstuin en garage


VASTGOEDHUIS te koop Gesloten bebouwing

te koop

  • Dam 8
       9400 Ninove
  • Onze referentie: 2024/VK/029
  • Bewoonbare oppervlakte: 90 m2
  • Grondoppervlakte: 106 m2
  • Bouwjaar: 1975
  • Renovatiejaar: 2005
  • Beschikbaarheid: bij akte
  •  3    2    1    1   
Omschrijving

In het stadscentrum van Ninove bevindt zich deze deels gerenoveerde bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en tuin. Het huis is de perfecte combinatie van comfort en locatie. Gelegen in het bruisende centrum en daarmee op wandelbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer (treinstation Ninove, verschillende bushaltes,…) en andere dienstencentrums. Grotendeels gerenoveerd, beschikt het huis over een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en  een volledig ingerichte open keuken waar het leuk is om te vertoeven met het gezin. De moderne voorzieningen waaronder cv op aardgas en hoogrendementsbeglazing dragen bij voor een optimale energie-efficiëntie. Met drie ruime slaapkamers, dressing en twee badkamers op 1ste en 2de verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Er is een douchekamer aanwezig op de 2de verdieping tussen beide slaapkamers en nog een verder te installeren ensuite badkamer op de 1ste verdieping (materialen zijn reeds aanwezig). De gezellige stadstuin nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht, terwijl de inpandige garage zorgt voor extra bergruimte en parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. Dit is een unieke kans om een thuis te creëren in een levendige omgeving! Interesse? Vraag nu meer info of plan uw bezoek 054/69.68.67.

Gebouw
Staat: Grotendeels gerenoveerd - verder af te werken
Schrijnwerk: Hoogrendementsbeglazing - PVC
Keukeninrichting: Ingerichte keuken met toestellen
Dakbedekking: Pannen
Comfort binnen
Inpandige garage - Mobiel aircosysteem slaapkamer - Automatische rolluiken - Dressing
Comfort buiten
Stadstuin
Oppervlaktes
90 m2 bewoonbare opp.
148 m2 bebouwde opp.
31 m2 opp. living
Voorzieningen
Tuin
Garage

Watertoets
Perceelscore (P-score): B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore (G-score): B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Stedenbouw
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Geen verkavelingsvergunning
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Elektriciteit
Keuringsverslag elektrische installatie: in aanvraag
Verwarming
Individueel | CV op aardgas
Energie
EPC: 245 kWh/m2 per jaar
Unieke code: 20241023-0003422853-RES-1

Renovatieplicht
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: nee

DEEL OP FACEBOOK

Deel dit zoekertje op facebook

STUUR NAAR EEN VRIEND

Breng een vriend op de hoogte van deze buitenkans!

EXTRA INFO OPVRAGEN

Wenst u meer info over dit zoekertje?

te koop

Interesse in dit zoekertje - Dam 8, 9400 Ninove

Contacteer ons!

Vastgoedhuis NINOVE

Brusselsesteenweg 89
9400 Ninove
054 69 68 67
info@vastgoedhuiseemans.be
Ondernemingsnummer: BE0838.205.110



VASTGOEDHUISEen pand te koop?

Wij nemen alle zorgen van je over. Brengen alle attesten in orde.

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN

WIJ VERKOPEN uw pand
vastgoedhuis