Exclusieve villa met zonnige tuin op een rustige toplocatie!


VASTGOEDHUIS te koop Open bebouwing

te koop

  • Kruisvijverstraat 18
       9400 Ninove
  • Onze referentie: 2021/VK/008
  • Bewoonbare oppervlakte: 309 m2
  • Grondoppervlakte: 1263 m2
  • Bouwjaar: 1995
  • Beschikbaarheid: bij akte
  •  4    1    1    3    1   
Omschrijving

Stijlvolle, ruime villa die staat voor exclusief wonen op een rustige toplocatie! Deze mooie villa op een terrein van 12a63ca heeft een overvloed aan licht in elke ruimte van de woning en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Deze eigendom situeert zich in een doodlopende straat in een residentiële woonwijk en is volledig omringd door een aangelegde en volledig private tuin (oriëntatie: ZW) met toegangspoort. Binnenshuis heerst er een aangename en gezellige woonsfeer. De fantastische leefruimte met houten sierwand aan de muur, ingewerkt TV meubel, inbouwcassette, raampartijen met uitkijk op de tuin,…en de prachtige wenteltrap met mezzanine zijn zeker de blikvangers van de woning. De eigentijdse keuken afgewerkt in natuursteen biedt u alle geïntegreerde toestellen die u maar kan wensen. Naast de keuken is er een ruimtelijke berging met provisiekamer, wasplaats en een inloopdouche. Via de imposante inkomhal met apart gastentoilet kan u de ruime garage betreden met automatische poort. Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel wordt benut als dressing. Via een aparte zij-ingang kan u de bureelruimte bereiken op het 1ste verdiep. Ideaal voor een zelfstandige activiteit! Ook kan deze ruimte dienen als 4e slaapkamer. Hoogwaardig ingerichte badkamer met 2 wastafels ingewerkt in meubel, hoekdouche en een ligbad met jets. Aparte toilet (2x). Volledig ingericht zolderverdiep 40m². Bijgebouw (achteraan in de tuin). De woning is verder uitgerust met airconditioning en alarmsysteem. Kortom deze droomwoning kan uw nieuwe thuis worden! Plan nu uw afspraak 054/69.68.67.

Gebouw
Staat: Instapklaar
Schrijnwerk: Dubbele beglazing (PVC)
Keukeninrichting: Geïnstalleerde keuken
Dakbedekking: Dakpannen
Comfort binnen
Alarm - Airco - Waterverzachter
Comfort buiten
Toegangspoort - Bijgebouw - Terras
Oppervlaktes
309 m2 bewoonbare opp.
367 m2 bebouwde opp.
48 m2 opp. living
Voorzieningen
Tuin
Terras
Garage
Staanplaats

Watertoets
Perceelscore (P-score): A - geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore (G-score): A - geen overstroming gemodelleerd
Stedenbouw
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Geen verkavelingsvergunning
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Elektriciteit
Keuringsverslag elektrische installatie: ja - niet conform aan het arei
Verwarming
Individueel | Centrale verwarming op aardgas (radiatoren)
Energie
EPC: 232 kWh/m2 per jaar
Unieke code: 20210401-0002396004-RES-1

Renovatieplicht
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: nee
Financieel
Kadastraal inkomen: € 1722

DEEL OP FACEBOOK

Deel dit zoekertje op facebook

STUUR NAAR EEN VRIEND

Breng een vriend op de hoogte van deze buitenkans!

EXTRA INFO OPVRAGEN

Wenst u meer info over dit zoekertje?

te koop

Interesse in dit zoekertje - Kruisvijverstraat 18, 9400 Ninove

Contacteer ons!

Vastgoedhuis NINOVE

Brusselsesteenweg 89
9400 Ninove
054 69 68 67
info@vastgoedhuiseemans.be
Ondernemingsnummer: BE0838.205.110



VASTGOEDHUISEen pand te koop?

Wij nemen alle zorgen van je over. Brengen alle attesten in orde.

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN

WIJ VERKOPEN uw pand
vastgoedhuis